Bed Bath & Beyond是一家美国的家居用品零售商，宣布将关闭40家门店。这些门店的关闭将导致大量商业用地空置，让其他快速增长的零售商有机会进入这些市场，并快速占领市场份额。这种竞争可能会促使零售商们加速推出新产品和服务，以吸引更多的消费者。这也可能导致租金和物业价格的下降，从而为消费者和新兴零售商提供更多的机会和选择。

在全国的购物中心里，Bed Bath & Beyond 的店铺上贴着“即将关闭”的标识。对其他零售商来说，这些标识就像是“出租”标识一样。这家家居用品零售商已于周日申请破产，不仅为竞争对手赢得新的客户和市场份额创造了机会，还将引发其他渴望扩大店铺的零售商的抢占土地的行动。

Bed Bath 将加入一长串已经破产的公司的行列，例如 Kmart 和 Sears，它们留下了空置的店铺，为其他店铺让路。Bed Bath 共有将近 500 个店铺可供其他公司租赁，其中包括 360 个 Bed Bath 名称的商店和 120 个 Buy Buy Baby 位置。 它已经关闭了许多地点，例如逐步关闭了 150 家表现不佳的商店和其下的 Harmon FaceValue 美容连锁店的 49 家门店。

目前该公司的商店仍然开放，其网站也仍在运营。清算销售本周开始。然而，根据房地产公司和零售业观察者的说法，Bed Bath 即将关闭的时机很好。这家零售商的店铺位于高交通量的郊区地区。根据行业分析师的说法，它的店铺的尺寸通常在 30,000 平方英尺左右，易于适应不同的零售场所。离开购物中心的购物中心空置率低，需求高，特别是在打折零售商增长和传统购物中心参与新概念试验的情况下。

今年一季度，购物中心的空置率下降到5.6%，是商业房地产公司Cushman＆Wakefield自2007年开始追踪以来的最低水平。这些购物中心通常包括主要的食品杂货店以及像健身房和餐厅等业务，因其便利性和接近不断发展的社区、新建住宅区和富裕消费者而受到欢迎。
根据Coresight Research的数据，2022年在美国，零售房地产经历了一个标志性的年份，首次自2016年以来，开店数量超过了关闭数量。

据该公司发现，2022年，主要零售商在美国开设了约2,500家净新店。行业观察人士预计，即使利率上升和经济变得更加动荡，零售商也会以类似的速度扩张。

Coresight的Weinswig表示，有几个因素推动了零售空间的需求：消费者在疫情大流行期间的支出热潮后，零售商拥有更多的资金。公司认为实体店既是品牌广告牌，也是其电子商务订单的履行中心。零售商还在添加技术以更好地了解客户行为，因为谷歌和苹果的隐私更改使其更难以在线跟踪客户。混合工作时间表意味着购物者全天都会拜访商店。

据Levin Management的首席执行官Matthew Harding表示，Bed Bath的空置空间也可能是健身链（例如LA Fitness、Crunch和Planet Fitness）以及TJX旗下的HomeGoods和Marshalls等低价标志的理想位置。这家总部位于新泽西州的房东和物业管理公司在五个州和华盛顿特区拥有100多个物业，其中包括一些前Bed Bath地点。

甚至购物中心也可能会考虑进入这个市场。例如，据Coresight称，Foot Locker在2022年在美国关闭了估计187家店铺，比任何其他零售商都多。然而，这家鞋类公司的首席执行官玛丽·迪隆谈到了在连锁商店以外开设新店的计划。梅西百货也在商场之外开设

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